打赌（小小说）作者黄和福
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近来，上海、江苏、山东等地发文“叫停”房贷返点，要点整治银行与房地产中介公司、开发企业等组织及相关个人世存在的“返佣”乱象。
《世界金融报》记者采访了解到，上海已有银行进入存量房贷事务清算阶段。
时隔多年，为何房贷返点又“昂首”？有专家指出，中心或在于银行对个人房贷事务的获客途径缺乏，主张银行多下功夫进步危险辨认和办理才能，还需注重线下商场的开辟才能，不能简略地依靠线上信息来历或许直接信息来历。
多地“叫停”房贷返点
按房贷份额返现、送金条……作为房产交易中“隐秘的旮旯”，个人房贷“返点”乱象近来被多地监管提上整改日程。
《世界金融报》记者从业界了解到，日前，上海市银行同业公会发布《关于进一步加强上海银行业个人住宅借款事务自律的告知》，要求自2024年8月16日起新网签的个人住宅借款，各会员单位不得以任何方式向房地产开发商、房地产出售组织等任何商业性个人住宅借款的第三方组织及其从业人员、个人住宅借款客户付出佣钱或权益。
一起，要求各会员单位当即中止已有的任何方式的“返点”或“变相返点”行为，及时整理、撤销、中止履行已签定的费用返点协议及相似协议。存量事务则须自告知下发后一周（7个天然日）内整改完结。
所谓房贷“返点”，一般是由银行与房产中介组织“公对公”地签定协作协议，依照借款金额以必定份额给中介返佣钱作为推行鼓励。据业界人士泄漏的信息，本年上半年，上海区域房贷“返点”份额可高达1%。
此外，以“房贷返点”为要害词在交际平台上查找，教授顾客绕过中介直接与银行签约拿返点的帖子也不在少数。有网友反映，本年6月处理二手房商业借款时，在某股份行折现5克金条。
值得注重的是，房贷“返点”乱象引发了多地注重。记者注意到，山东､江苏两省银行业协会曾发布相关告知，要点整治银行与房地产中介公司、开发企业等组织及相关个人世存在的“返佣”乱象。7月30日，南京市房地发生意行业协会发布主张，着重严厉规范与银行业金融组织的协作行为，不得以任何方式向银行业金融组织收取或变相收取佣钱或权益。
“存量事务现已进入最终付款结账阶段了。”问及整改进展，上海一位银行业界人士告知记者。
尽管上海银行业加强组织自律、明令“叫停”房贷返点，但私下交易的现象却未被彻底治愈。据该人士泄漏，房贷返点“叫停”后，公对公的返点已然隐姓埋名，但私下交易仍然存在，市道行情从千分之二到千分之四不等。
银行获客途径缺乏是要害
早在2010年，中国银行业协会就已印发《关于规范做好个人房地产按揭借款事务保护商场次序的自律一致的告知》，直指银行业金融组织为抢夺房贷事务资源向房贷中介付出高“返点”费用，引发银行间恶性竞争的问题。
时隔多年，为何房贷返点乱象再次“昂首”？
业界人士最直观感受到的是信息差的威胁。“银行房贷事务对中介的依靠性很高，这两年感觉特别显着。”该人士表明，“中介组织把握了最前端的信息资源，而银行客源简直都来自于此。此前有客户经理为与中介搞好关系、获取第一手资源，乃至帮忙中介拍照卖房的资料。”
广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，关于银行来说，新房借款事务拓宽的方向十分明晰，能够直接与开发商协作，二手房商场则不同，房产中介把握了很多信息资源。当房地产商场进入存量年代今后，房贷商场规模不再很多增加，银行为了抢夺存量资源就会进行非理性内卷。
在李宇嘉看来，这种无序的恶性竞争最终将给银行带来危险。一方面增加了银行的事务本钱，另一方面也或许导致借款检查规范的放松，如银行或许在借款人没有到达实践偿付才能的情况下发放借款，不利于银行的内控办理。此外，“公对公”返点带来恶性竞争，会打乱房地产商场的金融次序。
“当银行的对公信贷面对经济周期危险时，作业重心会转向具有非周期特性的个人事务。其间，个人住宅按揭借款成为银行营销的要点，不少银行会采纳重任务重鼓励的战略。”上海交通大学上海高档金融学院副教授李楠剖析指出。
“曩昔银行首要经过房地产开发借款取得后续的个人住宅按揭，现在房地产商场局势下，大多数银行‘一刀切’式地中止了房地产开发借款事务，所以只能直接向商场营销个人住宅借款。”李楠进一步剖析道，“但是，银行直接向商场营销的才能是缺乏的。在数字化转型大趋势下，许多银行没有构成科学的数字化转型理念，只是简略加大科技投入，愈加依靠线上获客，一起大幅度削减网点，使得面对面打开零售推行的才能大幅下降，所以只能依靠房产中介，靠返点获取客户，并且越卷越高。”
李楠指出，银行给房产中介返点的中心原因在于银行对个人房贷事务的获客途径缺乏，只是制止银行组织返点不免“治标不治本”。
“想要真实处理这一问题，各家银行需求下功夫进步危险辨认和办理才能，不能简略粗犷地中止一切房地产开发借款事务。一起，也需求各家银行注重线下商场的开辟才能，不能简略地依靠线上信息来历或许直接信息来历，一起也需求监管当局拟定鼓励和查核机制时，从问题发生的源头动身。”李楠最终主张道。
本文源自：世界金融报
返现、送金条！房贷“返点”昂首，多地紧迫叫停
“银行房贷事务对中介的依靠性很高，这两年感觉特别显着。”一位业界人士在承受记者采访时表明。近来，上海、江苏、山东等地发文“叫停”房贷返点，要点整治银行与房地产中介公司、开发企业等组织及相关个人世存在的...
这届杯赛，雄鹿队小组赛一场不丢，筛选赛一路奏凯，冠军赛大胜捧杯。接下来，咱们一同回忆雄鹿的夺冠之路：
小组赛G1：雄鹿99-85猛龙
北京时间11月13日，NBA杯小组赛首战，雄鹿对阵猛龙。本场竞赛雄鹿当家后卫达米安-利拉德因脑震荡维护协议缺席，而猛龙后卫伊曼纽尔-奎克利则因手肘受伤缺阵。
雄鹿本场三分线外手感冰凉，全场三分仅56投16中，但他们在内线建立了优势，字母哥得到了全队最高的23分，此外还奉献了4篮板7助攻，鲍比-波蒂斯候补进场成为奇兵，砍下了17分8篮板。猛龙全队仅3人得分上双，终究雄鹿99-85打败对手迎来本届杯赛开门红。
小组赛G2：雄鹿129-117步行者
北京时间11月24日，小组赛次战，雄鹿对阵上一届杯赛的亚军步行者。
面对上赛季季后赛首轮筛选自己的对手，雄鹿动力十足，整场竞赛从未落后，末节不到10分钟时一度抢先20分。全场战罢，字母哥奉献了37分10篮板11助攻的大号三双数据，利拉德也斩获24分12助攻。在双核的带领下，雄鹿129-117轻取步行者，迎来小组赛两连胜。
小组赛G3：热火103-106雄鹿
北京时间11月28日，NBA杯小组赛第三战，雄鹿对阵热火。赛前，字母哥因左膝肿胀被扫除在大名单之外。
短少字母哥的雄鹿将火力会集在了外线，全场三分球42投20中，仅三分就比热火多得30分（热火三分29中10）。雄鹿本场最多曾抢先22分，热火末节曾三度将分差缩小为1分，但一直未能完结反超，终究时间AJ-格林接连射中两记三分，协助雄鹿以106-103打败热火。
此役单核带队的利拉德状况炽热，全场奉献37分12助攻，这是他职业生涯第30次至少砍下35分10助攻，与阿伦-艾弗森并排NBA常规赛历史上第九多。
小组赛G4：活塞107-128雄鹿
北京时间12月4日，NBA杯小组赛收官战，雄鹿对阵活塞。这场竞赛的胜者将确定东部B组的头名并晋级筛选赛，负者则需要和其他球队竞赛外卡名额。
雄鹿局面手感炽热，上半场结束时投篮射中率超越70%，现已获得19分抢先。活塞下半场没能缩小分差，终究雄鹿以128-107大胜活塞，以4胜0负的成果确定东部B组头名，晋级NBA杯四分之一决赛。
四分之一决赛：雄鹿114-109戏法
北京时间12月11日，NBA杯四分之一决赛拉开帷幕，雄鹿主场迎战戏法。
虽然戏法短少班凯罗和小瓦格纳两大中心，但全队在杰伦-萨格斯的带领下展示了超强的战斗力。到了末节关键时间，萨格斯独得10分协助戏法完结反超，利拉德随后连得9分再次反转。跟着终场前9.1秒萨格斯的绝命三分偏筐而出，雄鹿终究以114-107涉险过关，首先前进半决赛。
本场竞赛雄鹿双核均有上佳发挥，字母哥斩获37分7篮板4封盖，利拉德奉献了28分9助攻。波蒂斯依旧是候补席上最重要的火力点，他11投9中得到了22分10篮板4助攻。
半决赛：雄鹿110-102老鹰
北京时间12月15日，NBA杯半决赛开战，雄鹿和老鹰来到赌城演出存亡对决。
老鹰队在特雷-杨的带领下状况正佳，两支本届杯赛体现最超卓的东部球队整场比分焦灼。到了关键时间，字母哥和利拉德证明了自己是更为超卓的首领。字母哥在攻防两头多次建功，利拉德打破抛射加丧命抢断杀死竞赛，二人携手带领雄鹿110-102力克老鹰，成功杀进NBA杯冠军赛。
全场战罢，字母哥奉献32分14篮板9助攻4封盖，利拉德得到25分6篮板7助攻3抢断，大洛10投7中得到了全队第三高的16分。
决赛：雄鹿97-81雷霆
雄鹿队决赛的对手是现在排名高居西部第一的雷霆。上半场竞赛雷霆在三分线外体现糟糕，全队三分球算计17投1中，饶是如此雄鹿半场战罢也仅抢先1分。
易边再战后雄鹿在攻防两头全面发力，第三节轰出26-14，令竞赛简直失掉悬念。雷霆队巴望在末节完成反扑，但无法依旧未能找到远投手感，全场三分球32投仅射中5球。终究雄鹿97-81轻取雷霆，成了本届NBA杯的终究赢家。
字母哥是本场竞赛最耀眼的球员，他出战37分钟，19投10中得到了26分19篮板10助攻2抢断3封盖，赛后中选本届NBA杯最有价值球员。这届杯赛，字母哥出战6场，场均砍下30.5分10.2篮板7.7助攻1.2抢断2.8封盖。
（NBA官网）
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4月17日晚间，同程游览（00780.HK）发布公告称，已与万达酒店开展（00169.HK）就收买其全资子公司万达酒店办理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，估值倍数相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍。
据“我国基金报”表明，对这一定价，万达酒店开展方面好像较为满足。其称：“本公司以为出售事项将使本公司解锁酒店办理事务分部的部分价值，鉴于出资者对本公司另一事务分部（即出资物业租借事务）持保存情绪，本公司以为股份当时交易价格低于其实践价值。”作为买方的同程游览，好像相同较为满足。同程游览在公告中表明：“本公司看到我国酒店办理商场的巨大增加潜力，并一直在这一范畴寻求拓宽时机”。
据“财联社”表明，据不完全统计，万达仅2024年即出售了近26座万达广场，此外还转让了其持有的美国传奇影业股权，并将英国奢华游艇制造商圣汐世界以约1.6亿英镑的价格出售。在房地产职业深度调整布景下，王健林正经过财物变现、战投引进等方法困难包围，其燃眉之急，仍是推进战出资金赶快到位。商场也在亲近重视其下一步动作，是成功转型，仍是持续“割肉”求生，还有待时刻查验。
王健林又卖了，万达酒店办理（香港）有限公司100%股权
4月17日晚间，万达酒店开展（00169.HK）发布公告称，拟出售全资持有的万达酒店办理（香港）有限公司100%股权，收买方为同程游览，出售金额为24.9亿元。4月17日晚间，同程游览（00780.H...
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